乐居财经 严明会 8月26日，中海物业(02669)公布2025年中期业绩，整体收益同比上升3.7%至70.895亿元，毛利较去年同期上升4.7%至12.024亿元，公司普通股权持有人应占溢利较去年同期上升4.3%，达7.69亿元。每股基本及摊薄后盈利为23.42仙，中期股息每股港币9.0仙及特别股息每股港币1.0仙。

毛利率提升0.2个百分点至17.0%，通过主动退盘2680万平方米低效项目，新增第三方占比达84.0%的优质管理面积500万平方米至4.36亿平方米，实现“提质重于拓量”。

截至6月末，银行结余及现金达56.66亿元；短期无抵押借贷仅5000万元，加权平均利率低至2.7%；董事会宣布派发中期股息每股9港仙及特别股息1港仙。

报告期内，新增管理建筑面积3180万平方米，84.0%来自独立第三方；住宅项目及非住宅项目分别占新增在管面积41.0%及59.0%，合约额分别约达12.5亿元及10.08亿元；新签合约总额约为22.58亿元。

报告期内，非住宅项目占新增面积59.0%；城市运营类项目贡献新增合约额49.11亿元；住户增值服务虽收入下降11.6%，但通过提升社区资产经营等高毛利业务占比，毛利率逆势提升5个百分点至35.2%。

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